長期優良住宅・大阪町家 真剣に考えるダイシンビルド。大阪府・奈良県で注文住宅建てるダイシンビルドです。
昨日、親交のある工務店さんの見学会に行きました。
堺にある新協建設工業さんが富田林での見学会です。
吉野すぎを使い、自然素材で建物中はとても
気持ちのいい空間でした。
新協さんの支店長となんだかんだと、話して
いたら最近新しい車に乗り、少し体調が優れない
らしく、本人はシックカーかな？
とおしゃっていました、シックハウスについては
色々と規制がかかり住宅関連に関しては、
ＶＯＣなどあまり出なくなっていますが、
車・家電・家具に関しては法律での規制は、
まだなかったと思います。
家は健康住宅だけど、車で健康被害に遭っては
私達の苦労も水の泡。
新車を買われる時は、要注意して下さい。
今年、長期優良住宅を建てられた方に
昨年と同じように補助金が出ます。
（年間50戸以下の地場工務店が対象です）
国会で今年度予算が成立後の事です。
昨年は長期優良住宅促進事業の名前でしたが、
『木のまち・木の家整備促進事業』と名前を
改めます。
100万円の補助金と地域資源を活用した場合は
＋20万円の合計120万円になります。
また、早いもん順になると思いますので今年に
家を建てられる方は要チェックです。
その他薪ストーブなどの再生可能バイオマスエネルギー
利用については、設置費用1/3 上限20万円までの
補助金が出るようになります。
エコポイントについては、事務局が3月8日から申請受付ますので
どの補助金制度が使えるかはチェックしてください。
しかし、120万円は大きいです。今は書類関係（確認申請等）
の費用も結構かかりますのでこれは助かります。
住宅ローン控除なども一緒に確認し、ムリのない資金計画を
たてるのに役立て下さい。
（詳細は予算成立後になると思います）
当然当社はすべて取り扱いしていますのでお気軽聞いてください。
2月24日、25日に現代町家と森里海連環学実践塾
正面から見た讃岐町家です。
設計は趙先生
施工 菅組
正面はいかにも、趙先生らしい感じがでています。
そつなくホントいい感じに仕上がっていました。
香川県は、生まれて初めて行きました。
四国も徳島と高知は行った事ありましたが、
香川と愛媛は行って無いので、初香川です。
森里海連環学実践塾の研修は、
私達町の工務店が使う木、山、林業のお話です。
少しでも日本の木が正しく使われるように、工務店が
勉強しないと、誰も使わないですよ。
国産材を使うだけでエコだといい加減な事を、発言する
人もいますが、あくまでも正しく使わないとまた
はげたか山、みたいな山ができると思います。
最後は業者の良心だと思います。
確定申告の時期です。3月15日までに、
去年平成21年度に家を建てられた方
対象リフォームを施工された方
必ず住宅ローン減税の申告をして下さい。
税務署に必要書類等確認してから、動いてください。
（二度手間になりますので）
くわしくは、ここをクイックして下さい。
文書で分かりに事は、必ず税務署で確認して下さい。
給料所得者の人は、一年目のみ申告すると2年目からは
自動的に還付されますので忘れずに申告してください。
なお、当社で施工された方で分からない事がありましたら
ご連絡下さい。
14日の日曜日から風邪を引き、ようやく治りました。
去年も風邪にかかり、2年連続で風邪にかかるのは、
おそらく子供の時以来だと思います。
自分の記憶の中では、2年連続風邪にかかるのは、
初めてです。
最近は、自己管理出来ていないのか又は、年齢的な
なのか分からないが治るのも遅い。
以前は、一日寝れば治っていたのに3,4日かかりました。
もうすぐ寒さも和らぐので、もう一度しっかりと自己管理
出来るようにして、まわりに迷惑かけないようにします。
今日は、朝から大阪府の分譲地箕面森町に
行って来ました。森町と書いてしんまちと呼ぶそうです。
増築の見積で行きましたが、初めて行って千里中央
から本当にすぐ着く場所にありトンネル抜けると、
別世界みたいな感じでした。
本当に静かで良いい所でいたよ。
初めは、積水ハウスのみの建築でしたが、
その後他ハウスメーカーも参入して、
今は建築条件の無い土地もあります。
府が事業主なのに、建築条件付はおかしいですよね。
府や県の分譲地で今もハウスメーカーと一緒にやってる
所はいっぱいありますが、それは民と官の癒着とは
ちがうのかな？あまり中身は分かりませんが・・・
以前は、ハウスメーカーやゼネコンと一緒に
色んな所で同じような事をしてましたような気がします。
私達、中小工務店にはあまり関係の無い話しです。
高断熱住宅について5回目です。
見学会を通して感じた事ですが、来場の方
は本当に暖かい家を体感していただく事ができました。
そこで、来場の方の意見として、省エネだから
良いとかCO2削減になるから良いと思うより
やはり、家の快適性を望んで高断熱住宅にしたい。
との意見が一番多かったと思います。
私もそのとうりだと思います。
高断熱化にして、少ないエネルギーで家の中
全館を暖かくすると、どこに行っても寒くない。
そうする事によって脳卒中やヒートショックなども防げます。
部屋の上下の温度差が少ないのでエアコンをつけて
足元だけが冷えるような感覚にならなくてすみます。
高断熱化にする事により家の快適性の確保
と住まれてからの冷暖房エネルギーの削減により、
結果として省エネとCO２の削減になります。
これからは環境負荷のことも考えた家づくりを
しないと、そんな時代だと思います。
安ければいいとかではないと思います。
高断熱住宅についてよくきかれる質問の4回目です。
なんで、高断熱住宅にするのですか？
素朴な疑問としてよく聞きます。家が完成すると、
断熱材等は壁の中ですので、全く見えないです。
見栄えも良くならないものに多額の費用はかけれません。
そのとうり、直接の建築費は上がります。当社でも、
グラスウールでの高断熱住宅でサッシの値段まで
入れると、通常の家に比べると約100万円ぐらいは
上がります。（30坪ぐらいで）
しかし、住んでからのランニングコストは激変します。
冷暖房に関しての費用は通常の家に比べ約１/3ぐらいまで
落ちます。約５から10年で完全に元が取れる金額になり
ます。長い目でランニングコストが下がります。
車の燃費がよいとの事でハイブリットカーが好まれるのと
同じで、住まれてからの消費エネルギーを下げます。
もともとこの高断熱住宅の技術は、オイルショックの時に
北海道で灯油代を下げる為に始まりました。
家での暖房費をどうしたら下げられるのか？との研究
から始まっていますので当然ここが一番肝心になります。
家で冷暖房費を下げる？
どのくらいの断熱をすればどのくらい下がるのか？
長くなるので勉強会のときにお話しします。
（具体的なシュミレーションを用いて説明します）
高断熱住宅についてよく聞かれる質問の3回目です。
サッシ（開口部）について・・・・
アルミサッシ、アルミと樹脂の複合サッシ、樹脂サッシ、
木製サッシ、シングガラス、ペアガラス、Low-Eガラス
窓の種類がいつの間にこんなに増えたのかと思うぐらい
多くあります。どれを選べばいいのですか？
窓の性能の事は、コチラメーカーのホームページで確認してください。
窓の事を考える時は通風と採光も同時に考えますが、
ここでは、高断熱住宅に適していると仮定で書きます。
まずどんな高性能な窓を付けても、壁の断熱性能に比べると
まったく断熱性が低いです。極論になると窓が無いほうが
熱が逃げないとなります。でもそんな家は住めません。
家の方位別で考えるのがベストです。
例えば南面に関しては、大きな窓を付けペアガラスにして
冬場の昼間は日光を取り入れます。夜になるとブラインド等閉め
熱の逃げるのを防ぎます。夏場の南面に関しては太陽高度
が高いため直接部屋まで日は当たりません。
南西・南東などでは、すだれやオーニング等で日陰にします。
東・西面に関しては夏場の遮熱を考えた方がいいです。
遮熱Low-Eガラスもありますが、基本的には窓の外で遮熱
をしたほうが、日射進入率が低いのでなるべく窓外で遮熱
出来るようにします。
北面に関しては夏場の直射日光より冬場の熱が逃げる事
を考えるので、断熱Low-Eガラスでよいと思います。
上記の事を踏まえて一邸ごとに窓の選択をします。
面倒だからすべてLow-Eガラスで高性能だ！
とするとこれは、知識の無いハウスメーカーの営業のやり方
です。ベターですがベストではないです。
あくまでも一邸づつ窓の選択をしないと冷暖房費は下がりません。
具体的に冷暖房費を下げる為にはどれを選べば
いいのかは、長くなるので見学会のときにお話しします。
高断熱住宅は冷暖房費を確実に下げるエコ住宅です。
基本は上記のとおりです。あくまでも、１邸づつ検討します。
高断熱住宅についてよく聞かれる質問の2回目です。
よく断熱性能を表す為Ｑ値、Ｃ値をカタログや
話の中で言いますが何のこと？
初めて家（3回目でも）を建てようとしてそんな専門用語を、
いきなり言われても困りますよね。車の燃費の事なら
リッター１５キロと言っても想像出来ますが、この業界人の
悪い癖です。施主さんも当然分かってる思いそのまま、
あたり前のように当社のＱ値はＣ値は・・・・
あまりにも、自然に喋るので質問も出来ません。
その後は、ふーんと頭に？マークのみ残ります。
当然です。こんな事は最近になって話題になる事で、
30年前に家を建てた時は誰も言いませんでした。
（一部の人を除き）
Ｑ値とは熱損失係数の事で、断熱性能を示す値です
家の内外の温度差が1℃のときに、家全体から1時間に
床面積1ｍ2あたりに逃げ出す熱量の事を示します。
家の暖房をして、家を暖かくして暖房を止めるとすぐに
また、寒くなるならばＱ値が大きく熱の出入れがしやすい
という事です。Ｑ値の数値が少ないと熱の出入れがしにくい
ので、暖房を止めてもあまり寒くならない事です。
Ｃ値は相当隙間面積の事です。家の外周部にある隙間の
総面積を床面積で割った値のことです。
家の隙間の値だと思えばいいでしょね。これは、各現場ごとに
専用の測定機器を用いて調べます。
Ｑ値やＣ値は地域により基準があります。
上記の基準が、次世代省エネ基準です。
詳しく書いていませんが、当社の近くの奈良生駒市は３地域になります。
Ｑ値は設計で判断し、Ｃ値は施工現場で測定します。
私達が推薦するのは、Ｑ値1.9 Ｃ値１前後を推薦
します。その理由は、長くなりますので見学会のときに
詳しくお話しします。
長期優良住宅 大阪府大東市の工務店
こだわりの国産材・高断熱・高気密・健康・エコ住宅を新築・リフォームする、大阪府大東市の工務店 ダイシンビルド
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