北海道で高断熱高気密住宅の快適性を知り
「どうしたらこんな家が関西の地で根付くのか？」
この思いで高断熱住宅を建ててます。
「夏は涼しく、冬は暖かい」
ヒートショックや熱中症などと無縁な暮らし、自然素材のもつやさしさ。
時代に流されないデザイン。
その土地に合う快適な暮らしを提案させて頂くのが私達の使命です。
Q1住宅宣言！
私達は新木造住宅技術研究協議会（新住協）の提案するQ1住宅を建てます。
国の省エネルギー基準の4/10以下の暖房エネルギーで暮らせる家です。
関西の地で長く高断熱住宅を建ててきました。
もうワンランク上の省エネルギー性、快適性を提供するQ1住宅です。
自然素材のやさしさ
日本近代建築の父 A.レーモンドは「自然は人工より美しい」と自然主義を提唱しました。
無垢の木の肌触りや香り、自然素材が持つ安心感は住む人の五感にはたらきかけストレスの無い暮らしをつくります。
ダイシンビルドの家づくりの特徴
建てたときが完成ではありません。
生活スタイルや永く飽きのこないデザイン。
安心で快適に暮らせる器としての家づくりを行っています。
構造計算実施
耐震等級３、耐風等級２の家づくり。２階建でも必ず構造設計事務所で構造計算をします。安心安全な暮らしが重要です。
冷暖房エネルギー計算実施
快適性能を科学します。QPEXで暖冷房エネルギーを計算して、年間の冷暖房費を提案します。全棟気密検査を行い1.0以下を約束します。
関西の無垢材使用
厳選された関西の無垢の木を使います。吉野、紀州、熊野は日本の林業発祥の地です。最高品質の木は関西にあります。
自然素材を多用
私達はモルモットではありません。塩ビ、特殊シートの床、壁では息が詰まってしまいます。素材の持つ人間らしさを大事にします。
パッシブデザイン
パッシブハウスデザインでは、冬は太陽の熱を取入れ暖かく。夏は軒、庇で太陽の熱を塞ぎ、風の通りを考え涼しく。
恒久的な外観デザイン
昔からその地にあったような佇まい。流行を追うのではなく、関西の地に合ったデザイン。永く使う家なので大切に考えたい。
環境に馴染む外構計画
家は庭と一緒で「家庭」になります。ミドリは四季折々に表情を変えていきます。 住まい手だけでなく近隣にも配慮します。
高度な施工力
工務店で一番大事なのは施工力です。有名建築家の作品も何度か施工させて頂き 業界内でも高い評価を頂いてます。
お家づくりの流れ
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STEP.01
- 出会い
- お問い合せや資料請求で私たちの家づくりを知っていただいてから、構造見学会・完成見学会に参加ご予約される方がほとんどです。
その他、ご紹介のお施主さんも多くいらっしゃいます。
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STEP.02
- 初回顔合わせ
- 施工予定の現地にお伺いさせていただいたり、当社事務所等にご来店いただきます。
その他、お客様宅へ直接お伺いさせていただくこともございます。
一番多い初回顔合わせは、現場見学会等に御来場いただいた際です。
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STEP.03
- ご相談・お打合せ
- ・土地を購入したのでプランを考えてほしい
・まだ土地を購入していないので希望に合う土地を探してほしい
・建替えかリフォームにするか悩んでいる
・融資、プラン、税金その他お客様によりご相談内容は様々です
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- STEP.04プラン申し込み
- プランのご提案お申し込みをいただきます。
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STEP.05
- 現地調査
- 建築予定地の実調。
・プランのご相談。
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STEP.06
- プランのご提案
- ご要望を整理してプランのご提案
・何度かプランを一緒に考え、最終プランをご提案。（図面は平面図と立面図が中心）
・早い人で約１ヶ月、長い方で1年、平均は約2～3ヶ月です。
・専属の設計士と顔あわせを行います。
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STEP.07
- 概算見積もり
- 最終プランが決りましたら仕様等も決め概算の見積をご提示いたします。
・先に予算を決めそれに合わせた仕様の提案もさせて頂きます。
・概算見積金額が合わない場合は、プランと概算見積を何度か提案させて頂きすり合わせを行います。
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- STEP.08ご契約
- ご契約後住宅ローンに着手します。
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- STEP.09住宅ローン内定後
- 設計・監理契約を交わし、設計を本格的に開始します。
・細かい実施設計も開始します。
・建築確認書の申請を行います。
・希望により性能表示・長期優良住宅の申請も同時に行います。
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- STEP.10工事着工前
- 地鎮祭を行います。 ・ご近所へ工事のご挨拶をします。
・10年保証の保険の加入。
・家かるて加入。（有料）
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- STEP.11工事着工
- 確認申請、長期優良住宅、性能評価等の許可が出ると着工になります。
・地盤が悪い場合は地盤に合わせて地盤改良を行います。
・基礎工事着工です。（１００％ベタ基礎です。）
・配筋検査は審査機関、監理建築士、保険会社、当社現場監督とで徹底的に確認します。検査合格後にコンクリートの打設をします。
・工程的には約2週間～4週間です。
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- STEP.12上棟
- ・早朝より建物の棟を上げます。
・上棟式は、最近は形式にこだわらずに簡易にやられる方が多いです。
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- STEP.13屋根工事
- 建物の屋根の工事をします。
・建物を雨から守るため上棟後すぐに屋根工事に入ります。
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- STEP.14躯体工事完了時 （２回目の公的検査）
- ・構造金物等の設置を終えると２回目の検査です。この検査も配筋検査と同じように行います。
・構造金物等を図面より一つ一つ検査します。
審査機関、保険会社とこちらも２度検査します。（約半日ぐらいかかります。）
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- STEP.15断熱施工
- 屋根断熱、壁断熱を一気に施工します
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- STEP.16内部造作・外壁工事
- 内部は本格的に大工さんの造作工事があります。電気、ガス、水道設備などの工程です。
・外壁は左官、サイディングなどの工程です。
・内装下地貼り前に性能表示の建物は、３回目の公的検査が必要です。
審査機関、工事監理、現場監督での検査です。
主な項目は防水、断熱工事になります。
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- STEP.17内装仕上げ・住設工事
- 気密検査を行います。Ｃ値のチェックです。
・左官塗り工事、塗装工事、クロス、タイル工事これら仕上げ工事を開始。
・キッチン、洗面、トイレ、給湯などの住宅設備もここで入ります。
・すべて完了後美装工事です。
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- STEP.18建物完成
- 竣工時も審査機関、工事監理、現場監督で最後の公的検査を行います。
・検査合格後にお施主さんと弊社で最終検査を行いお引渡しいたします。
・ここまで、着工から早くても約３ヶ月です。大多数は、約4～5ヶ月必要となります。
・完成時は、各保証書や建築確認申請書、性能表示などは必ず原本確認をして下さい。
・完成記念写真を撮影いたします。（忘れた頃に、すごく思い出となります。）
